IdaProject: ИИ может снизить затраты застройщиков на рендеринг планировок на 50-60% при масштабировании

2 сентября 2026 · cossaru

Павел Гавриченко, директор по дизайну и продукту IdaProject, раскладывает по полочкам арифметику ручного написания текстов для недвижимости: команде из двенадцати человек у одного застройщика потребовалось три-четыре месяца, чтобы написать описания для 50 жилых проектов, не считая отдельных карточек квартир. Написание одного описания планировки занимает около двух часов, плюс два-три часа на внутренние согласования, итого до шести часов на планировку, а серия из сотен планировок может растянуть цикл до пяти-шести месяцев. IdaProject построила систему, в которой ИИ считывает архитектурный файл, анализирует стены, планировку комнат, дверные проемы и санузлы, группирует квартиры по общим характеристикам, таким как балконы или ориентация окон по сторонам света (эта задача теперь занимает около часа), и составляет описание объявления за 20 секунд, после чего специалист по продукту проверяет текст на точность и соответствие тону бренда. Рендеринг и описание одной планировки классическим способом стоит от 1500 до 4000 рублей, и для одного застройщика из топ-25 ERZ, перерисовывающего 20 000 планировок, IdaProject прогнозирует, что ИИ снизит то, что компания называет астрономическими затратами при классическом подходе, на 50-60%.

Поисковые алгоритмы Cian, Domclick и Avito отдают предпочтение уникальному контенту объявлений, поэтому застройщики, которые дают каждому объекту собственное описание, сгенерированное ИИ, могут увидеть рост позиций карточек и числа просмотров на этих площадках. Это фактор, который стоит отслеживать агентствам, закупающим там рекламу недвижимости. IdaProject также утверждает, что ИИ снимает проблему простаивающих затрат на оплату копирайтеров или сторонних агентств в период низкого сезона застройщика, поскольку система на основе ИИ не требует зарплаты, когда нет новых объектов для описания. Исследование HubSpot State of Marketing, упомянутое в материале, показало, что 85% маркетологов считают, что генеративный ИИ меняет производство контента, а 82% отмечают рост объема выпускаемого контента. Это соответствует тому, что IdaProject описывает применительно к объявлениям о недвижимости, и агентства, работающие с клиентами из сферы недвижимости, могут использовать эту цифру как ориентир для сравнения собственных затрат на производство с альтернативами на основе ИИ.